“四川省疫情期间房土两税减免政策”/四川疫情期间城镇土地使用税减免政策-财经-年初二网

疫情期间房产税减免税政策

1、国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免、特定主体减免、特定行业减免、困难企业减免等，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

2、大连市疫情期间减免房产税的政策主要包括减免对象及条件、减免范围、执行期限和申报方式等方面。减免对象及条件：从事交通运输服务业、生活服务业（含星级酒店）和物流辅助服务业的纳税人，提供上述三项服务取得的销售总额占纳税人全部销售额的比重超过50%（按2019年销售额计算，不含本数）。

3、国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免、一般困难减免政策，并明确了适用范围和申请流程。

针对服务业小微企业和个体工商户的减免政策房屋业主若减免同一服务业小微企业和个体工商户2022年至少三个月的租金，帮助其渡过疫情难关，且缴纳房产税确有困难的，可申请减征减免租金的不动产2022年度六个月的房产税和城镇土地使用税。

被政府征用房产的减免：以安徽省为例，在疫情期间被政府征用的房产，按实际征用时间免征房产税。困难企业减免：因受疫情影响遭受重大损失或发生严重亏损，纳税人确有困难的企业，可按当地有关规定申请房土两税困难减免。

享受。房土两税减免政策是纳税人符合困难的条件，经过批准可酌情减免房土两税。疫情期间房土两税减免政策房地产企业享受。所谓房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

政府征用房产：自有房产、土地被政府征用用于防疫用途的纳税人，可申请减免2020年第二季度被征用部分的房土两税。困难行业：受疫情影响重大的困难行业（如批发零售、交通运输、住宿餐饮等），可申请减免2020年第二季度的房土两税。

法律分析：疫情防控期间，对于房产或土地被政府应急征用的企业或主动为租户减免房产或土地租金的企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请减免相应的房产税、城镇土地使用税。

1、首先，如果房产用于出租且租赁合同中约定了免租期，那么在免收租金期间，应由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。这是根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条的规定来执行的。

2、受疫情影响困难减免资格核验登录国税江苏电子税务局，单击“我要办税”-“综合信息报告”，在税源信息报告下找到“房产税城镇土地使用税税源信息采集”超链接并单击。在“房产税城镇土地使用税税源信息采集”界面下，单击“受疫情影响困难减免资格核验”按钮。

3、针对服务业小微企业和个体工商户的减免政策房屋业主若减免同一服务业小微企业和个体工商户2022年至少三个月的租金，帮助其渡过疫情难关，且缴纳房产税确有困难的，可申请减征减免租金的不动产2022年度六个月的房产税和城镇土地使用税。

4、个体户房产税减免情况鼓励性政策：2月25日，国务院常务会议决定，鼓励各地通过减免城镇土地使用税等方式，支持出租方为个体工商户减免物业租金。目前，各省、自治区和直辖市结合本地个体工商户受疫情影响程度，已经出台或正在抓紧研究出台相应减免税措施。

5、纳税人若需要减免房产税和城镇土地使用税，应向房产、土地所在区税务局提交减免申请，并办理相关手续。申请方式：可以通过登录电子税务局网站或前往各区税务局办税服务厅现场办理。可申请享受减免的属期为2020年2月至2020年4月。

国家税务总局湖北省税务局公告2022年第6号该公告明确了房、土两税困难减免税的适用情形，具体包括：重大损失情形：因自然灾害、突发公共卫生事件、公共安全事件等遭受重大损失，且实际损失金额超过上月（季）末资产总额的20%（含）以上。

房土两税减免相关规定2022从税收理论看，相对于增值税是在商品、服务在流通环节中征税，以及有利润才征收的所得税（企业所得税和个人所得税），房产税和土地使用税属于财产行为税，是对纳税人房产、土地持有环节征税。

按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。

房产税减免相关文件及内容《中华人民共和国房产税暂行条例》（国务院国发[1986]90号）：国家机关等单位自用房产、个人非营业用房产等免征房产税；纳税人纳税确有困难的，由省级政府确定定期减征或免征。

对于城镇土地使用税，纳税人缴纳确有困难需要定期减免的，由县以上税务机关批准。受疫情影响发生重大亏损导致纳税确有困难的纳税人，可按当地有关规定申请房土两税困难减免。